తెలంగాణలో నేటి నుండి అమలులోకి రానున్న నూతన భూ విలువలు

తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రెవెన్యూ శాఖలో సమూల మార్పులు తీసుకువస్తూ, పారదర్శకమైన సేవలను ప్రజలకు అందించే దిశగా కీలక అడుగులు వేసింది. ఇందులో భాగంగానే, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూముల మార్కెట్ విలువలను సవరిస్తూ ప్రభుత్వం నిర్ణయం తీసుకుంది. ఈ నూతన భూ విలువలు జూన్ 5, 2026 (నేటి) నుండి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అమలులోకి రానున్నాయని రాష్ట్ర రెవెన్యూ శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస రెడ్డి వెల్లడించారు. హైదరాబాద్‌లోని గచ్చిబౌలిలో నిర్మిస్తున్న ఇంటిగ్రేటెడ్ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయ నిర్మాణ పనులను పరిశీలించిన సందర్భంగా ఆయన ఈ వివరాలను మీడియాకు వివరించారు.

భూముల ధరల సవరణ నేపథ్యంలో సామాన్య ప్రజలపై ఎటువంటి అదనపు భారం పడకుండా ప్రభుత్వం జాగ్రత్తలు తీసుకుందని మంత్రి స్పష్టం చేశారు. ముఖ్యంగా, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను పెంచే ఆలోచన ప్రస్తుతానికి లేదని ఆయన పేర్కొనడం విశేషం. గత ప్రభుత్వ హయాంలో రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను 6 శాతం నుండి 7.5 శాతానికి పెంచడం వల్ల ప్రజలపై పెను భారం పడిందని, ప్రస్తుత ప్రభుత్వం అటువంటి పెంపుదల జోలికి వెళ్లడం లేదని ఆయన వివరించారు. ఈ సంస్కరణల ముఖ్య ఉద్దేశం కేవలం భూమి యొక్క వాస్తవ విలువను గుర్తించి, వ్యవస్థను క్రమబద్ధీకరించడమేనని ప్రభుత్వం పేర్కొంది.

ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన కనీస భూ విలువల వివరాలను మంత్రి వెల్లడించారు. గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఒక ఎకరం వ్యవసాయ భూమి కనీస విలువను రూ. 2.75 లక్షలుగా, మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల పరిధిలో రూ. 5 లక్షలుగా నిర్ణయించారు. ఇక హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ పరిధిలోకి వచ్చే ప్రాంతాల్లో ఎకరం భూమికి కనీస విలువ రూ. 10 లక్షలుగా, అదేవిధంగా నగరంలోని ఔటర్ రింగ్ రోడ్ పరిధిలో రూ. 15 లక్షలుగా నిర్దేశించారు. ఈ ధరలు వివిధ ప్రాంతాల అభివృద్ధి స్థాయిని బట్టి శాస్త్రీయంగా నిర్ణయించినట్లు ప్రభుత్వం తెలిపింది.

ఈ కొత్త విధానం అమలులో ఏవైనా పొరపాట్లు లేదా అస్పష్టతలు ఉంటే సరిదిద్దేందుకు ప్రభుత్వం సిద్ధంగా ఉందని మంత్రి భరోసా ఇచ్చారు. ఎవరైనా పౌరులకు కొత్తగా నిర్ణయించిన భూ విలువలపై సందేహాలు ఉన్నా లేదా ఫిర్యాదులు చేయాలన్నా, రెవెన్యూ శాఖ ఏర్పాటు చేసిన టోల్-ఫ్రీ నంబర్‌ను సంప్రదించవచ్చని ఆయన సూచించారు. క్షేత్రస్థాయిలో వాస్తవ పరిస్థితిని బట్టి అవసరమైతే విలువలపై పునఃసమీక్ష చేసేందుకు కూడా ప్రభుత్వం వెనుకాడదని ఆయన స్పష్టం చేశారు. ఈ పారదర్శకమైన విధానం ద్వారా భూ లావాదేవీల్లో మోసాలకు ఆస్కారం ఉండదని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.

మొత్తంగా, తెలంగాణ ప్రభుత్వం చేపట్టిన ఈ రెవెన్యూ సంస్కరణలు భూమికి సంబంధించి స్పష్టమైన ధరలను నిర్ణయించడమే కాకుండా, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సరళతరం చేసే దిశగా వేసిన అడుగులుగా కనిపిస్తున్నాయి. ప్రజలపై ఆర్థిక భారం వేయకుండా, అదే సమయంలో ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని క్రమబద్ధీకరించడం ఈ నిర్ణయం వెనుక ఉన్న ప్రధాన ఉద్దేశ్యం. నేటి నుండి అమల్లోకి రానున్న ఈ కొత్త విలువలు, రాష్ట్రంలో భూమికి సంబంధించిన ఆర్థిక లావాదేవీలపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతాయో వేచి చూడాలి. ఈ మార్పుల ద్వారా పౌరులకు సత్వర, పారదర్శక సేవలు అందుతాయని ప్రభుత్వం విశ్వాసం వ్యక్తం చేస్తోంది.