2026 నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ లలో పెట్టుబడులను ఈక్విటీగా పరిగణించాలి - సెబీ
జనవరి 1, 2026 నుండి, మ్యూచువల్ ఫండ్లు, స్పెషలైజ్డ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ఫండ్లు, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో చేసే ఏవైనా పెట్టుబడులు ఈక్విటీ సంబంధిత సాధనాల్లో పెట్టుబడిగా పరిగణించబడతాయి అని సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ బోర్డ్ ఆఫ్ ఇండియా (సెబీ) ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది.
మ్యూచువల్ ఫండ్లు, ఎస్ఐఎఫ్ ల ద్వారా ఆర్ఇఐటిలలో పెరిగిన భాగస్వామ్యాన్ని సులభతరం చేయడానికి, ఆర్ఇఐటి లను ఈక్విటీ సంబంధిత సాధనాలుగా తిరిగి వర్గీకరించడానికి సెబీ, సెబీ(మ్యూచువల్ ఫండ్స్) రెగ్యులేషన్స్, 1996కు సవరణలు చేసింది.
"జనవరి 01, 2026 నుండి అమలులోకి వచ్చే విధంగా, మ్యూచువల్ ఫండ్లు, ఎస్ఐఎఫ్ లు ఆర్ఇఐటి లలో చేసే ఏవైనా పెట్టుబడులు ఈక్విటీ-సంబంధిత సాధనాల్లో పెట్టుబడిగా పరిగణించబడతాయి," అని నవంబర్ 28 నాటి సెబీ సర్క్యులర్ పేర్కొంది.
ఈక్విటీ సూచీలలో ఆర్ఇఐటి ల చేరిక 6 నెలల తర్వాత, అంటే జూలై 1, 2026 తర్వాత మాత్రమే జరుగుతుందని సెబీ తెలిపింది. ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు, మ్యూచువల్ ఫండ్లు, ఎస్ఐఎఫ్ ల ద్వారా పెట్టుబడుల కోసం హైబ్రిడ్ సాధనాలుగా వర్గీకరించబడటం కొనసాగుతుందని సెబీ స్పష్టం చేసింది.
డిసెంబర్ 31, 2025 నాటికి మ్యూచువల్ ఫండ్స్లోని డెట్ స్కీమ్లు, ఎస్ఐఎఫ్ ల ఇన్వెస్ట్మెంట్ స్ట్రాటజీల వద్ద ఉన్న ఆర్ఇఐటి లలోని ప్రస్తుత పెట్టుబడికి "గ్రాండ్ఫాదర్డ్" హోదా ఇవ్వబడుతుంది. పెట్టుబడి, బడ్జెట్లో కొత్త నియమాలు, సర్దుబాట్ల నుండి ప్రస్తుత విధానాలు, కార్యక్రమాలు లేదా ప్రోత్సాహకాలను మినహాయించే ప్రక్రియను పెట్టుబడి, బడ్జెట్లో గ్రాండ్ఫాదరింగ్ అంటారు.
అయితే, మార్కెట్ పరిస్థితులు, లిక్విడిటీ, పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని పరిగణనలోకి తీసుకుని, అసెట్ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీలు (ఏఎమ్ సి లు) వారి సంబంధిత డెట్ స్కీమ్ల పోర్ట్ఫోలియోల నుండి ఆర్ఇఐటి లను ఉపసంహరించుకోవడానికి కృషి చేయాలని సెబీ తెలియజేసింది.
సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడిదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడానికి సెక్యూరిటీల మార్కెట్ అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి, అలాగే నియంత్రించడానికి సెబీ ఈ మార్పులను తీసుకువచ్చింది.